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陈永杰:好淡角力 楼市缓跌

斯帕莱蒂

意甲国际米兰官方宣布,主帅斯帕莱蒂下课。据此前多家媒体消息,前切尔西主帅孔蒂极有也许接过国米教鞭。书记

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【明报专讯】本港社会活动延续,美国与中国商业商量下月初续谈,但因世界各地息口向下和量化宽松,形成本港楼市陷于牛皮偏软状况,未虞大跌。

只管本港社会活动延续令经济远景不明,使到部份业主放盘时扩展议价空间。但美中商业谈判下月初继承举办,美国、欧盟及日本都有刺激经济计划,预期减息及加大量化宽松是对策,中国亦宣告降准0.5%及定向降准,皆有益经济稳定。

郭思治.推介股份:中国软件(0354)

【明报专讯】买入价:今日开市价目标价:4.40元止蚀价:3.54元推介原因:开始踏进9月下旬,由于下周四(26日)是即月期指转仓高峰日,下周五(27日)是即月期指结算日,在未来数个交易日

一般业主扩展议价空间

本港社会活动延续逾3个月,一般业主扩展卖楼议价空间,促使近期楼市出现价跌量升征象,突破较早前淡静局势。

本港楼市利淡利好要素纷呈,社会活动延续无疑利淡,但发展商开售一手新盘以致一般业主放售二手楼,多情愿以具竞争力价格吸客。

所以,新盘认购回响反应不俗。二手楼一般业主亦面对现实,加大议价空间,情愿趁低吸纳的买家亦明显增添,近周有一些楼盘成交量增添不少,反应楼市低位有承接,并不是只要卖盘无买盘。

楼市是长线投资,买家亦早有心理准备。如今全球经济都看来进入不景气,世界上高息的重要国度不多,美国相对比较高是1.75厘至2厘,但美国联储局前主席格林斯潘也说,美国实行负利率只是时候问题。从格林斯潘谈吐,美国经济远景欠佳,如果负利率在美国发作,等于美国息口会延续寻底。

如果是,息口跌幅能够比上一个加息周期的加幅更大,本港享受到的低息期,应当不会是一年半载那末短,置信时候会更长,有益业主。纵然银即将按息上调也是温文,而非大幅飚升。

华夏地产亚太区室庐部总裁

[陈永杰]


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190923/s00004/1569177717289/%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91-%e5%a5%bd%e6%b7%a1%e8%a7%92%e5%8a%9b-%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%b7%a9%e8%b7%8c
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