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海翩汇2房820万 3年升值不足两成

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【明报专讯】最近几年将军澳南半新盘,二手楼价升势凌厉,但近期最先有回软迹象,个中将军澳海翩汇有2房户业主,持货3年沽出仅赚17%,为该屋苑近期赚幅起码的二手让渡个案。

香港置业助理分区董事刘浩勤示意,海翩汇6座高层J室,有用面积522方呎,属2房距离,原业主本月初以913万元放盘,累减93万元或10%后,终以820万元获承接,实呎15,709元。原业主于2016年6月以698.3万元一手购入,持货3年,帐面赢利121.7万元或17%。

邓成波家族筲箕湾工厦 申转酒店暂全数反对

【明报专讯】资深投资者邓成波家族早前就筲箕湾阿公岩村道8号精雅印刷集团大厦申请活化工厦,计划重建酒店,提供726个酒店房间。项目早前截止提出意见,城规会暂收到306份意见,全数反

用家付75万辣税入市全‧城汇2房

另一边厢,社会形势动乱下,仍有用家缴付分外印花税(SSD)入市。近月入伙的荃湾全.城汇,早先有2房户以746万元易手。华夏市务司理王英杰示意,全‧城汇8座极低层B室,有用面积427方呎,属2房距离,以746万元成交,实呎17,471元,成交价较市价低约7%。不过,因为单元3年SSD期未满,由买家缴付10%额印税,涉约75万元,即买家合共以820.6万元入市。原业主于2017年以569万元购入,持货两年,帐面赢利177万元,物业升值约31%。

逸桦园3房1700万重返1年前程度

与此同时,市场再录得劈价成交。鲗鱼涌逸桦园有3房户劈价400万元后,并以1700万元沽出,做价较本年5月回落逾两成。市场音讯指,逸桦园2座低层A室,有用面积821方呎,属3房1套连储物室距离,原业主最初叫价2100万元放盘,经3次下调叫价,累减400万元或19%,以1700万元成交,实呎20,706元,成交价重返客岁8月程度。屋苑同类单元2座中层F室于本年5月以2230万元易手,意味是次成交价较4个月前的高位回落逾两成。原业主于2011年以1095万元购入,帐面赚605万元或55%。

十大屋苑周末录12宗成交

十大屋苑方面,据华夏统计,刚过去周末十大屋苑录得12宗成交,按周下跌14.3%,当中,新界区的沙田第一城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园共录7宗成交;鲗鱼涌康怡花圃、鸭脷洲海怡半岛、蓝田丽港城及将军澳新首都均录零成交。美联统计则指,周末十大屋苑约有13宗成交,较上周的14宗微跌。

相干字词﹕十大屋苑 逸桦园 全‧城汇 海翩汇


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190930/s00004/1569782732296/%e6%b5%b7%e7%bf%a9%e6%bb%992%e6%88%bf820%e8%90%ac-3%e5%b9%b4%e5%8d%87%e5%80%bc%e4%b8%8d%e8%b6%b3%e5%85%a9%e6%88%90
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