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朗8三房不足800万 持货3年实蚀4%

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【明报专讯】虽然区议会选举顺遂完毕,但社会远景仍未晴明,市场续录得蚀让及跌价成交。个中元朗朗屏8号录得一宗3房户额印松绑成交,原业掌管货3年,明赚实蚀逾30万元或4%离场;九龙站豪宅天玺,亦录得一宗劈价600万元成交,成交价更重返7年前程度。

南津‧迎岸183呎纳米楼 月租1万

【明报专讯】主打纳米楼的入伙新盘,租金持续受压,其中自上月起陆续入伙的香港仔田湾南津‧迎岸,市场至今录约11宗租务成交。香港置业营业经理郭咏诗表示,屋苑中层E室,实用面积18

元朗区于刚过去周末两天只录得4宗生意成交。华夏副地区业务司理王好学示意,朗屏8号5座中层A室,有用面积610方呎,早先以795万元获新买家承接,实呎13,033元;原业主2016年10月以785.8万元一手买入单元,持货3年,额印松绑后易手,帐面赢利约9.2万元,惟扣除税项和其他杂项开支,预计现实蚀逾30万元或约4%离场。另马鞍山荟朗亦录一宗额印松绑成交。市场音讯指,屋苑1座高层A07室,有用面积293方呎,1房距离,以535万元成交,实呎18,259元。原业主2016年8月442万元一手购入,帐面赢利93万元或21%。

豪宅市场亦见劈价成交。市场音讯指出,九龙站天玺彗钻玺高层E室,有用面积670方呎,2房距离,原业主最初开价2700万元放盘,厥后累减612万元或23%,终究以2088万元成交,实呎31,164元,成交价低时价逾四成,重返同类7年前程度。不过,原业主早于2009年以1345万元买入,持货10年,帐面仍赢利743万元或55%。

都市花圃3房低时价一成易手

另外,北角都市花圃亦有3房户业主跌价,以低时价一成沽出单元。华夏地区业务董事林龙南示意,都市花圃1座高层C室,有用面积792方呎,3房套距离,原业主9月叫价1380万元放售,惟见近期社会形势不稳,居港时候削减,决议跌价沽货,并累减至1200万元或13%。不过,跌价后有多组买家故意采购后,终究售价进步至1228万元沽出,实呎15,505元,但成交价仍较时价低一成。原业主2012年2月720万元购入上述单元,持货7年,帐面赢利508万元或71%。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191126/s00004/1574707726865/%e6%9c%978%e4%b8%89%e6%88%bf%e4%b8%8d%e8%b6%b3800%e8%90%ac-%e6%8c%81%e8%b2%a83%e5%b9%b4%e5%af%a6%e8%9d%954
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