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环球UG官网:燕郊新居对北京社保铺开?有开拓商称需交10万“网签费”

  “疫情时代,北京社保买燕郊一手住宅一向都可以正常网签,银行也正常放贷。”燕郊的多位地产贩卖职员克日对中国证券报(ID:xhszzb)记者暗示。

  不外,跟着媒体延续曝光,北京社保持有者买燕郊一手住宅已被禁锢层“严打”。

  中国证券报记者走访(ID:xhszzb)发明,在本来该是看房贩卖岑岭的五一假期,个体售楼处只留了几个贩卖正常迎接,别的都放假了。“就是怕查,事实和限购政策相左。假期之后再看看情形。”有知恋人士透露。

  部门开拓商加10万现金“网签费”

  “今朝是燕郊地域‘严打’期,我们都放假了。”燕郊某本土开拓商贩卖职员对中国证券报(ID:xhszzb)记者暗示,“假若有北京地域购房者来看房,我们也能迎接,找个样板间先看下房。”

  “燕郊地域在2017年出台限购政策后,只能零散卖给当地改进型需求用户,项目处于捂盘状况。直到2020年春节后,或许2月尾、3月初,房管局可以正常网签了。”上述开拓商贩卖职员对记者暗示。

  “春节之后,项目可以卖给北京社保职员,新开盘的几栋楼根基售罄了。此刻就剩几套朝向欠好的。房源所剩不多加上项目房源有限,五一时代我们就不再轰轰烈烈宣传了。”另一开拓商的贩卖职员暗示。

  “北京社保购房者必要在首付款里特殊加10万块钱。这个钱可以叫排号费,也可以叫网签费。总之,这个钱是用来网签的。”上述贩卖职员暗示,“没有条约,也不可有打款记录,必需是现金。”

  记者从其他几家在售楼盘开拓商处相识到,以现金的方法收取“网签费”,只在燕郊几家本土开拓商之间风行。有开拓商称,不交也可以正常网签。

  对付其他开拓商不消交网签费的缘故起因,上述本土开拓商指出,由于他们是洋房项目,更稀缺,网签的时辰比平凡住宅更难,因此要交这个用度。

  中介贩卖:一手住宅可正常网签

  “燕郊的贩卖中介汇报我,有几个一手住宅的盘较量非凡,北京社保可以正常做网签。其后我继承问哪几个不可做?贩卖汇报我,在售的原来也没几个盘,房源富裕的也就6、7个项目,都可以做网签。也就是说,对北京社保购房者而言,一手住宅贩卖已经铺开了。”一位想在燕郊购房的北京购房者称。记者碰着的其他几位购房者,也透露了相同信息。

  据多位中介贩卖职员证明,燕郊一手住宅可以卖给北京社保购房者,是从春节事后最先的。不外二手住宅此刻照旧不可卖给外地人,北京社保也不能以。

  据贩卖职员先容,北京社保购置燕郊一手住宅假如是首套,首付只要3成。不可用北京的住房公积金贷款,只能用贸易贷款。贷款银行也只能是燕郊当地银行。

  “五一时代有的开拓商有较大优惠力度,也不必要特殊交网签费。看完屋子交了定金,

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,签了条约,只要7天之内交了首付款,就可以走网签。交完就去考核天资,其时就能知道可不能以网签。”中介贩卖王梅(假名)对中国证券报记者暗示,“春节事后,我一共卖了6套住宅给北京社保客户,所有可以网签。”

  王梅说,假如网签不了,开拓商理睬首付款一个月之内退还。今朝没有人退,由于都网签乐成了。

  房管局此前称“未接到任何关照”

  值得留意的是,针对北京社保可以购房正常网签的据说,三河房管局在4月初接管多家媒体采访时均予以否定。

  4月14日,三河市住房和城乡建树局买卖营业大厅认真新居及二手房买卖营业相干事恋职员再度向中国证券报记者暗示:“没有接到任何相干关照。今朝仍在实行2017年3月和6月出台的政策。”

  北京华夏的统计数据表现,2020年一季度,燕郊住宅市场环比量价齐升,成交套数环比上涨170%,成交均价为2.05万/平米,环比上涨11%。燕郊住宅的成交金额为9.87亿元,环比上涨237%。

  “今朝,燕郊住宅新居均价在1.9万-2.6万元/平方米之间。按照项目位置、住宅类产物定位、开拓商气力差异,有必然的差价。5月1日至3日,通过我们中介门店购置燕郊住宅的北京社保购房者,现实成交了26套。”燕郊的一中介贩卖职员汇报记者。

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